| D | 2020

| O | Levern

| A | Wettbewerb

| V | 13.500 m² BGF

Der Beginn und die Abgrenzung des neuen Wohnquartiers zur Leverner Straße werden durch eine dreigeschossige Bebauung mit Punkthäusern als Geschosswohnungsbau entlang des ‚Grünen Walls‘ parallel zur Ortsdurchgangsstraße realisiert. Der vorhandene Baumbestand des soll größtmöglich erhalten bleiben, während zusammen mit dem Geschosswohnungsbau auf der ehemaligen Grünfläche am ‚Kalberkamp‘ ein Eingangstor zum neuen Wohngebiet entsteht, das zugleich als Lärmschutz-Riegel fungiert. Die Bebauung zwischen ‚Kalberkamp‘ und ‚Weidekamp‘ bietet Platz für eine mögliche Wohnanlage mit ‚Betreutem Wohnen‘.

In Richtung Norden und entlang des abfallenden Geländeverlaufs schließt sich eine kleinteiligere zweigeschossige Bebauung bestehend aus Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäusern an. Die Ausrichtung und Organisation dieser Bebauung vermittelt zwischen der geplanten Erschließung des Bebauungsplans ‚Kalberkamp‘ und der nach Süden orientierten neuen Bebauung des zukünftigen Wohngebiets. Alle Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser können ohne Untergeschoss nur mit einer Bodenplatte gebaut werden. Die Grundstücke sind kleinteilig zugeschnitten und sollen im Zusammenhang mit den eigentlichen Hochbaukosten auch für junge Familien erschwinglich sein.

Die im Inneren des neuen Quartiers entstehenden großzügigen grünen Freiräume in zentraler Lage, kombiniert mit der von Norden nach Süden verlaufenden Grünzäsur, den privaten Vorgärten und einer lebendigen Durchwegung, bilden das Grundgerüst für ein durchgrüntes Wohnen und eine lebendige Durchmischung aller Nutzergruppen. Es werden Aufenthalts- und Verweilqualitäten für alle Bewohner mit einem zentralen grünen Bereich angeboten. Durch das Einbetten in die Topographie entstehen darüber hinaus abwechslungsreiche und erholsame Freiflächen.

Das Ziel ist die Schaffung eines lebenswerten neuen Wohngebiets, das Wohnen für alle Lebenslagen, Altersgruppen und Preissegmente ermöglicht. Die neue Erschließung des Wohngebiets erfolgt über eine Ringstraße als Fortführung der Straße aus dem neuen Bebauungsplan ‚Kalberkamp‘, die als Mischverkehrsfläche angelegt wird und den Fußgänger- und Fahrradverkehr fördert.