| D | 2026-2027

| O | Schönaich

| A | Realisierung

| V | 5.500 m² BGF

Mit dem Quartier ‚Zwischen Kirchplatz und Wettgasse‘ entsteht im historischen Ortskern von Schönaich ein modernes Wohn- und Gewerbequartier, das hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung miteinander verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von rund 3.600 m² werden 61 Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage mit 70 Stellplätzen realisiert.

Der städtebauliche Entwurf reagiert sensibel auf die historische Bebauungsstruktur rund um den Kirchplatz und die Wettgasse. Die neue Bebauung nimmt bestehende Baufluchten auf, schafft klare Raumkanten und entwickelt gleichzeitig großzügige, begrünte Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität. Neue Wegeverbindungen, verkehrsfreie Innenbereiche und gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen fördern die Begegnung und stärken das nachbarschaftliche Miteinander für Familien, Senioren, Studierende und Menschen aller Generationen. Die gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss beleben den öffentlichen Raum und tragen zur Attraktivität der Ortsmitte bei.

Auch konstruktiv setzt das Projekt auf Nachhaltigkeit und Ressourceneffizienz. Eine materialsparende Bauweise, vorgefertigte Fassaden- und Holzbauelemente sowie robuste und langlebige Materialien reduzieren den CO₂-Fußabdruck und ermöglichen eine wirtschaftliche Umsetzung. Extensive Dachbegrünungen, Retentionsflächen und großzügige Freiräume verbessern das Mikroklima und leisten einen wichtigen Beitrag zur Biodiversität sowie zur klimaresilienten Quartiersentwicklung.

Das Energiekonzept betrachtet das Quartier als ganzheitliches System. Eine effiziente Wärmeversorgung – beispielsweise über ein Nahwärmenetz oder Luft-Wasser-Wärmepumpen – in Kombination mit Photovoltaikanlagen bildet die Grundlage für einen QNG-40-Standard und einen dauerhaft niedrigen Energiebedarf. Ergänzend schafft die zentrale Tiefgarage einen weitgehend autofreien Innenbereich und bietet gleichzeitig die Voraussetzungen für eine zukunftsfähige Mobilitätsinfrastruktur.

Das Projekt zeigt, wie sich nachhaltiger Wohnungsbau, energieeffiziente Architektur und qualitätsvolle Freiraumgestaltung zu einem lebendigen Quartier verbinden lassen, das den historischen Charakter Schönaichs bewahrt und zugleich neue Impulse für die Entwicklung der Ortsmitte setzt.

Visualisierung: NICOLAI BECKER IMAGES