| D | 2024-2025

| O | Stuttgart

| A | Realisierung

| V | 310 m² BGF

Städtischer Wohnraum mit Panorama

Im Herzen der Stuttgarter Innenstadt entsteht durch die Dachaufstockung eines bestehenden Gewerbebaus neuer hochwertiger Wohnraum. In einem neu geschaffenen Mansarddach finden drei exklusive Wohnungen Platz, die durch ihre ruhige Lage, ihre hochwertige Ausstattung und den atemberaubenden Blick über die Stadt überzeugen.

Aufgrund der begrenzten statischen Tragfähigkeit des Bestandsdachs wurde eine neue Stahlunterkonstruktion entwickelt, die die Lasten gezielt in das bestehende Tragwerk einleitet und so die strukturelle Sicherheit gewährleistet. Nach dem Gießen der neuen Trapezblechdecke konnte das zusätzliche Gebäudevolumen mithilfe vorgefertigter Zimmermannskonstruktionen effizient aufgesetzt werden. Die Konstruktion wurde gedämmt und mit einer hinterlüfteten Fassade aus Edelstahl sowie einer entsprechenden Dacheindeckung versehen. Der optimierte Bauprozess ermöglichte eine extrem kurze Gesamtbauzeit.

Die Wohnungen erfüllen hohe Anforderungen an Wärme- und Schallschutz und bieten ein angenehmes, ruhiges Wohnklima – mitten in der Stadt. Großzügige Schiebefenster aus Aluminium öffnen sich über die gesamte Fassadenbreite und schaffen lichtdurchflutete Räume mit spektakulären Ausblicken auf die Stuttgarter Stadtsilhouette und die umliegende Landschaft. Eine außenliegende Verschattung reguliert den Sonneneintrag und steigert den Wohnkomfort zusätzlich.

Im Inneren sorgen natürliche Materialien und präzise Detaillierung für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre: Eichenparkett, Feinsteinzeug in Bädern und Nebenräumen, moderne Einbauküchen sowie Fußbodenheizung in allen Bereichen definieren den hohen Ausstattungsstandard.

Das Projekt zeigt beispielhaft, wie durch qualitätsvolle Nachverdichtung zukunftsfähiger Wohnraum in innerstädtischen Lagen geschaffen werden kann – architektonisch anspruchsvoll und technisch durchdacht.

Fotografie: Matthias Dengler, Stuttgart